确认合同效力纠纷 （2014）锡民一终字第550号

原告（反诉被告）王彦文与被告（反诉原告）科华公司、与被告锡盟亿丰置业有限责任公司所签订的《房屋产权调换协议书》、《房屋产权调换补充协议》内容真实、合法，但是各方均未据此履行，锡盟亿丰置业有限责任公司已经将开发经营权合法转让给科华公司，原告（反诉被告）对此也予以认可，故锡盟亿丰置业有限责任公司在本案中无责任。被告（反诉原告）科华公司将自己开发的商品房售予第三人雷光、杨英青的行为系合法的商品房买卖行为，且购房款已经结清、交付，故该院予以保护。本案中原告（反诉被告）王彦文及被告（反诉原告）科华公司的诉讼请求均不具有履行的现实性，故该院不予支持，诉讼双方的房屋拆迁纠纷可通过另案解决。对于被告（反诉原告）所诉代付取暖等事宜，因与双方涉案房屋产权调换协议房屋并非同一房屋，故应在另案房屋拆迁纠纷当中解决。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、驳回原告（反诉被告）王彦文的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）锡林郭勒盟科华房地产开发有限责任公司的反诉请求。宣判后，原审被告（反诉原告）锡林郭勒盟科华房地产开发有限责任公司

原告（反诉被告）王彦文与被告（反诉原告）科华公司、与被告锡盟亿丰置业有限责任公司所签订的《房屋产权调换协议书》、《房屋产权调换补充协议》内容真实、合法，但是各方均未据此履行，锡盟亿丰置业有限责任公司已经将开发经营权合法转让给科华公司，原告（反诉被告）对此也予以认可，故锡盟亿丰置业有限责任公司在本案中无责任。被告（反诉原告）科华公司将自己开发的商品房售予第三人雷光、杨英青的行为系合法的商品房买卖行为，且购房款已经结清、交付，故该院予以保护。本案中原告（反诉被告）王彦文及被告（反诉原告）科华公司的诉讼请求均不具有履行的现实性，故该院不予支持，诉讼双方的房屋拆迁纠纷可通过另案解决。对于被告（反诉原告

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民一终字第550号上诉人原审被告、反诉原告）锡林郭勒盟科华房地产开发有限责任公司。住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人石永会，职务董事长。委托代理人李俊彪，内蒙古睿骐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王彦文，男，1961年6月14日出生，汉族，原籍河北省隆化县，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理……