房屋租赁合同纠纷 （2015）楚中民一终字第412号

根据原、被告双方于2013年12月30日签订的《租房合同》约定，被告李国芬租赁的北浦路54号房屋的期限至2014年12月31日止，租期届满后，原告汇东公司于2014年12月31日、2015年l月5日、1月12日、2月27日以书面和刊登公告形式通知被告李国芬续签2015年度租房合同。虽然原、被告双方均表示不再续租该房屋，但被告李国芬未将房屋交还原告汇东公司，原告汇东公司作为该房屋的所有权人，依法享有处分其房屋的权利，因此，原告汇东公司要求被告李国芬搬出北浦路54号房屋的诉请，予以支持。原告汇东公司作为北浦路54号房屋的所有权人，可根据市场需求，以增加房屋租金的方式处分其财产，但处分权利时不得损害他人利益，原告汇东公司于2014年度《租房合同》的租期届满后告知被告李国芬增加租金的决定，被告李国芬租用原告汇东公司的房屋从事经营活动，房屋租金增加后，对被告李国芬的经营会产生一定影响，原告汇东公司应在租期届满前的合理期限内告知被告李国芬增加租金的决定及增加的具体数额，但原告汇东公司并未在租期届满前通知被告李国芬增加房屋租金的决定，租期届满后虽然以书面、公告的形式告知了被告李国芬最迟于2015年3

根据原、被告双方于2013年12月30日签订的《租房合同》约定，被告李国芬租赁的北浦路54号房屋的期限至2014年12月31日止，租期届满后，原告汇东公司于2014年12月31日、2015年l月5日、1月12日、2月27日以书面和刊登公告形式通知被告李国芬续签2015年度租房合同。虽然原、被告双方均表示不再续租该房屋，但被告李国芬未将房屋交还原告汇东公司，原告汇东公司作为该房屋的所有权人，依法享有处分其房屋的权利，因此，原告汇东公司要求被告李国芬搬出北浦路54号房屋的诉请，予以支持。原告汇东公司作为北浦路54号房屋的所有权人，可根据市场需求，以增加房屋租金的方式处分其财产，但处分权利时不得损害

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2015)楚中民一终字第412号上诉人（原审被告）李国芬，女，1953年4月22日生，汉族，初中文化，云南省泸西县人，个体经营户，住楚雄市XX厂生活小区**幢**号，现住楚雄市XX镇XX路XX花园北苑**幢，公民身份号码:XX。委托代理人XX，云南XX律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）云南楚雄汇东实业有限责任公司。住所地：云……