合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）民申字第80号

围绕再审申请人再审请求、事实和理由与被申请人答辩意见，本案审查焦点为亨运公司的诉讼请求是否超过诉讼时效期间。根据查明事实，2008年7月底，案涉工程项目竣工并交付使用，双方当事人依协议约定内容分配权利，即亨运公司确认综合楼地下室层高符合标准并同意计入建筑面积、临街综合楼1900—2000平方米实际取得并均取得产权；就亨运公司与克拉玛依市融汇城市投资开发有限责任公司之间有关涉案综合楼房产证和土地证手续，经永安公司协助已办理于克拉玛依市融汇城市投资开发有限责任公司名下。永安公司按协议约定分配所得房产全部出售并办理了产权证书。2010年3月23日，克拉玛依市国土资源局出具《关于永安公司与亨运公司东盛小区土地出让金的说明》，载明宗地面积为12650平方米，还需补交土地出让金106649．61元。此说明所载内容双方当事人无异议。同日，永安公司向土地部门交纳了土地出让金106649．61元。至此，双方当事人依前后协议内容各自分得房屋产权并且各自办理完产权手续，使本案协议全部履行完毕。2013年6月20日，亨运公司向永安公司以邮寄方式提交《催告函》一份，就本案其认为存在的问题提出异议，未

围绕再审申请人再审请求、事实和理由与被申请人答辩意见，本案审查焦点为亨运公司的诉讼请求是否超过诉讼时效期间。根据查明事实，2008年7月底，案涉工程项目竣工并交付使用，双方当事人依协议约定内容分配权利，即亨运公司确认综合楼地下室层高符合标准并同意计入建筑面积、临街综合楼1900—2000平方米实际取得并均取得产权；就亨运公司与克拉玛依市融汇城市投资开发有限责任公司之间有关涉案综合楼房产证和土地证手续，经永安公司协助已办理于克拉玛依市融汇城市投资开发有限责任公司名下。永安公司按协议约定分配所得房产全部出售并办理了产权证书。2010年3月23日，克拉玛依市国土资源局出具《关于永安公司与

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第80号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：克拉玛依市亨运工贸有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市东郊路16号。法定代表人：李兆兰，该公司董事长。委托代理人：胡锡美，新疆惠和律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：克拉玛依市永安房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市友谊路187号。法定代表人：杨莲勇，……