商品房预约合同纠纷 （2019）云2801民初2213号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同的目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任(一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 的规定，本案中，原、被告双方于2018年5月10日签订的《商品房认购书》从内容上看，该认购书中明确约定原告在签订协议时支付定金234666元，但认购书上没有约定交付房屋的条件日期等主要内容，原告也没有交付全部的购房款，故本院认为该《商品房认购书》的性质属于定金合同非《商品房购销合同》，并且2018年5月11日签订《分期付款购房协议》也未约定交付房屋的条件日期等主要内容，该协议也并非正式的《商
摘要
钱浩与西双版纳安华房地产有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初2213号原告:钱浩，男，1976年9月20日出生，汉族，身份证住址山西省太原市小店区。 委托诉讼代理人付云，云南云润律师事务所律师。 特别授权代理。 被告:西双版纳安华房地产有限公司。 统一社会信用代码91532800683656446R住所云南省西双版纳傣族自治州景洪市曼听路27号法定代表人刘代权，职务董事长。 委托诉讼代理人赵龙……