商品房预售合同纠纷 （2019）云2801民初3653号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠结案件适用法律若干问题》第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 之规定，本案中本诉原告安华房地产公司与本诉被告胡双勇、王丹于2016年12月5日签订的《商铺认购合同》，约定了房屋的价款、付款方式、交房时间及交房条件等商品房买卖合同的主要内容，并且本诉被告胡双勇、王丹于2016年12月5日交付了首付款170100元（本院在（2018）云2801民初3197号民事判决书中已确认本诉被告胡双勇、王
摘要
西双版纳安华房地产有限公司与胡双勇、王丹商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初3653号原告（反诉被告）:西双版纳安华房地产有限公司。 统一社会信用代码：91532800683656446R。 地址：云南省西双版纳傣族自治州景洪市曼听路27号法定代表人刘代权，职务董事长。 委托诉讼代理人赵龙，云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）胡双勇，男，1977年12月19日出生，汉族，身份证住址湖南省双……