房屋买卖合同纠纷 （2021）陕04民终2221号

依法成立的合同，受法律保护。原告（反诉被告）曹西秦与被告（反诉原告）姜某某的委托代理人王强就买卖房屋达成协议，该协议虽名为《定金收付协议》，但明确了房屋座落、房号、价款，并在协议签订后，原告（反诉被告）依约向被告支付40000元定金，被告一方将房屋交付给原告（反诉被告）居住，该合同已经具备必备条款，对履行期限的约定不明确，并未导致合同效力问题；且根据双方协议和当事人所进行的准备履约工作，能够探寻当事人真实意思是买卖案涉房屋，双方应按照该协议约定内容继续履行。因为双方在协议中就何时交付剩余房款约定不明，且无法达成补充协议，依照合同相关条款和交易习惯仍不能确定，根据法律规定，买受人应当在收到标的物时同时支付；故原告（反诉被告）曹西秦应当在2017年12月2日支付被告（反诉原告）姜某某剩余房款460000元，但原告（反诉被告）曹西秦至今未能支付被告（反诉原告）姜某某剩余房款，其应承担逾期利息：对于2017年12月2日至2020年8月19日，以460000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；对于2020年8月20日以后的利息，以460000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公

依法成立的合同，受法律保护。原告（反诉被告）曹西秦与被告（反诉原告）姜某某的委托代理人王强就买卖房屋达成协议，该协议虽名为《定金收付协议》，但明确了房屋座落、房号、价款，并在协议签订后，原告（反诉被告）依约向被告支付40000元定金，被告一方将房屋交付给原告（反诉被告）居住，该合同已经具备必备条款，对履行期限的约定不明确，并未导致合同效力问题；且根据双方协议和当事人所进行的准备履约工作，能够探寻当事人真实意思是买卖案涉房屋，双方应按照该协议约定内容继续履行。因为双方在协议中就何时交付剩余房款约定不明，且无法达成补充协议，依照合同相关条款和交易习惯仍不能确定，根据法律规定，买受人应当在收到标的物

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终2221号 上诉人（被告／反诉原告）：姜某某，女，1944年9月5日出生，汉族，户籍登记住址：甘肃省兰州市七里河区XX街XX号XX号，现住陕西省咸阳市XX路XX区XX号楼XX单元XX层。委托诉讼代理人：孙密，陕西善爱律师事务所律师。被上诉人（原告／反诉被告）：曹西秦，男，1973年10月3日出生，汉族，户籍登记住址：陕西省西安市临潼区……