建设工程分包合同纠纷 （2021）京03民终3927号

承包人未取得建筑施工企业资质、超越资质、借用资质签订的建设工程施工合同无效。内部承包是一种合法的生产组织形式，建设工程内部承包是指建筑企业作为承包人承接工程后，将施工任务分包给其分支机构、职工进行建设的行为。本案中，根据双方当事人陈述及证据显示可以认定涉案工程系于胜利从中建长泰公司内部承包，于胜利后将涉案工程转包给马国庆，且马国庆不具有相应施工资质，故一审法院据此认定于胜利与马国庆签订《承包合同》的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。利息从应付工程价款之日起计付。《承包合同》明确载明承包方式及价格为包人工、包工具，包辅料，包各项管理费、包文明施工及100％安全施工风险责任费，包含税金，按平米包干计算每平方米90元（平米包干无单独计算价格内容），马国庆现提交的证据不能证明双方就涉案工程约定单价为180元／平方米，故对马国庆关于涉案工程结算单价的主张一审法院不予采信，采信于胜利关于涉案工程结算单价90元／平方米的主张。经核算，涉案工程应支付工程款金额为112500元（含质保金3000元）。因马国庆认可于胜利提交的微信转账

承包人未取得建筑施工企业资质、超越资质、借用资质签订的建设工程施工合同无效。内部承包是一种合法的生产组织形式，建设工程内部承包是指建筑企业作为承包人承接工程后，将施工任务分包给其分支机构、职工进行建设的行为。本案中，根据双方当事人陈述及证据显示可以认定涉案工程系于胜利从中建长泰公司内部承包，于胜利后将涉案工程转包给马国庆，且马国庆不具有相应施工资质，故一审法院据此认定于胜利与马国庆签订《承包合同》的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。利息从应付工程价款之日起计付。《承包合同》明确载明承包方式及价格为包人工、包工具，包辅料，包

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终3927号上诉人(原审原告、反诉被告)：马国庆，男，1978年7月18日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：刘贤飞，河南金苑律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：于胜利，男，1968年10月14日出生，汉族，住北京市海淀区。被上诉人(原审被告)：中地长泰建设有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院****。法定代表人：张宇，……