房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终2871号
裁判要旨
刘发荣与鑫丰策划公司分别签订的《郑州市房屋出租委托代理合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，双方均应按合同约定履行相应义务。本案中，鑫丰策划公司没有依约支付刘发荣租金的行为，已构成违约。合同履行过程中，双方协商均同意提前解除合同，经过清算，鑫丰策划公司向刘发荣出具欠条2份，认可拖欠刘发荣房租共计20800元，故对刘发荣要求鑫丰策划公司支付拖欠租金20800元的诉讼请求，理由正当，证据充分，该院予以支持。李艳红出具的保证书，保证内容具体明确，且不违反法律、法规禁止性规定，对刘发荣要求李艳红承担连带清偿保证责任的诉讼请求，该院同样予以支持。鑫丰策划公司、李艳红辩称因刘发荣与多名村民一起涉嫌冲击鑫丰策划公司的办公场所，造成该公司无法正常经营，才导致后期的欠款，李艳红出具的保证书系违背真实意思情况下签订，李艳红称刘发荣涉嫌非法拘禁其已报警，申请该院到公安机关调取证据，但截至目前，公安机关并未就此立案，因此，鑫丰策划公司、李艳红的上述辩称意见，证据不足，该院不予采信。综上，鑫丰策划公司应向刘发荣支付拖欠的租金20800元。李艳红对鑫丰策划公司的债务承担连带清偿责任。依照《
摘要
郑州鑫丰房地产营销策划有限公司、刘发荣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2871号上诉人(原审被告)：郑州鑫丰房地产营销策划有限公司。住所地：郑州市管城区南曹乡尚庄村阳光城**号院*号楼*单元***室。法定代表人：刘海峰，经理。委托诉讼代理人：姜斌，公司员工。被上诉人（原审原告）：刘发荣，男，1945年7月11日出生，汉族，无业，住郑州市管城区。委托诉讼代理人：樊灵君，河南博澳律师事务所律师。原审被告：李……