居间合同纠纷 （2015）海中法民一终字第12号

关于杨芳支付给万紫千红公司的2万元性质是定金还是购房意向金问题。《房屋买卖和居间协议书》第二条约定的定金是杨芳向房屋出售方马金铃支付，而《房屋买卖和居间协议书》第三条约定的购房意向金为杨芳向万紫千红公司支付，万紫千红公司于签订《房屋买卖和居间协议书》当日收取了杨芳2万元并出具收据一份，原审判决认定杨芳支付给万紫千红公司的2万元为购房意向金，判决万紫千红公司予以返还杨芳正确，应予维持。万紫千红公司关于杨芳主张的2万元为定金的上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。关于万紫千红公司作为居间人是否已经促成杨芳与马金铃之间房屋买卖合同成立问题。《房屋买卖和居间协议书》已明确约定万紫千红公司促成杨芳与马金铃之间签订正式房屋买卖合同后，有权收取佣金，因此《房屋买卖和居间协议书》实质为居间合同，万紫千红公司关于《房屋买卖和居间协议书》已具备房屋买卖主要条款，杨芳与马金铃房屋买卖关系已经成立的上诉理由缺乏事实依据，不予采纳。现无证据证明杨芳与马金铃之间已经签订正式的房屋买卖合同，万紫千红公司诉请杨芳支付居间服务费缺乏合同依据，不予支持。万紫千红公司提交的马金铃签名的《房屋买卖和居间协议书》因未能提交原件予

关于杨芳支付给万紫千红公司的2万元性质是定金还是购房意向金问题。《房屋买卖和居间协议书》第二条约定的定金是杨芳向房屋出售方马金铃支付，而《房屋买卖和居间协议书》第三条约定的购房意向金为杨芳向万紫千红公司支付，万紫千红公司于签订《房屋买卖和居间协议书》当日收取了杨芳2万元并出具收据一份，原审判决认定杨芳支付给万紫千红公司的2万元为购房意向金，判决万紫千红公司予以返还杨芳正确，应予维持。万紫千红公司关于杨芳主张的2万元为定金的上诉理由缺乏事实依据，本院不予支持。关于万紫千红公司作为居间人是否已经促成杨芳与马金铃之间房屋买卖合同成立问题。《房屋买卖和居间协议书》已明确约定万紫千红公司促成杨芳与马金铃

海南省海口市中级人民法院? 民 事 判 决 书??????????（2015）海中法民一终字第12号?上诉人(原审被告、反诉原告)：北京万紫千红房地产经纪有限公司海南分公司。法定代表人：沈定耀，该公司总经理。委托代理人：陈慧，海南昌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨芳。委托代理人：时启升，黑龙江昌明律师事务所律师。原审第三人：马金铃。上诉人北京万紫千红房地产经纪有限公司海南分公司……