居间合同纠纷 （2019）川14民终1113号

（一）本案性质为居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案，杨玉虎与夏崇瑜签订的“协议书”实质就是一份居间合同，按“协议书”约定，杨玉虎作为居间人，夏崇瑜作为委托人，杨玉虎的义务就是促成夏崇瑜与喜恭达公司签订联合开发合同共同开发“蝙蝠公寓”项目，夏崇瑜的义务就是支付杨玉虎居间报酬290万元。（二）承担责任主体，2011年7月15日，杨玉虎与夏崇瑜签订“协议书”，2011年7月28日，盛峰苑公司与喜恭达公司就“蝙蝠公寓”项目签订联合开发房地产合同书，签订“协议书”和签订联合开发合同书时，夏崇瑜系盛峰苑公司的法定代表人，“协议书”和“联合开发房地产合同书”共同指向的项目为“蝙蝠公寓”，之后，已支付杨玉虎210万元的中介费，亦表明是盛峰苑公司支付的“蝙蝠公寓”项目中介费，因此，夏崇瑜与杨玉虎签订的“协议书”，是代表盛峰苑公司，是为了该公司的利益，夏崇瑜的行为是代表公司的职务行为。现杨玉虎要求盛峰苑公司支付中介费符合法律规定，要求夏崇瑜支付中介费不符合法律规定。（三）关于案涉8

（一）本案性质为居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案，杨玉虎与夏崇瑜签订的“协议书”实质就是一份居间合同，按“协议书”约定，杨玉虎作为居间人，夏崇瑜作为委托人，杨玉虎的义务就是促成夏崇瑜与喜恭达公司签订联合开发合同共同开发“蝙蝠公寓”项目，夏崇瑜的义务就是支付杨玉虎居间报酬290万元。（二）承担责任主体，2011年7月15日，杨玉虎与夏崇瑜签订“协议书”，2011年7月28日，盛峰苑公司与喜恭达公司就“蝙蝠公寓”项目签订联合开发房地产合同书，签订“协议书”和签订联合开发合

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川14民终1113号 上诉人（原审被告）：雅安市盛峰苑房地产开发有限公司，住所地：四川省雅安市雨城区南坝西街。统一社会信用代码：915118007232498031。 法定代表人：周自鹏，系公司总经理。 委托诉讼代理人：毛军，四川昊通（凉山）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨玉虎，男，1968年10月23日出生，汉族，住四川省眉山市……