渔业承包合同纠纷 （2014）穗中法民四终字第128号

1987年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：集体所有的土地，全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产；承包经营土地的集体或者个人，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务；土地的承包经营权受法律保护。江高水产联合公司、勤星经济联合社于1995年8月23日签订的《江高镇勤星村海咀围鱼塘转让协议》是双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，该协议虽名为转让协议，但协议并未约定改变涉案鱼塘的使用性质和所有权性质，且约定了承包年限和承包费用，符合承包合同的特征和性质，应认定江高水产联合公司、勤星经济联合社双方之间成立渔业承包合同关系，双方应当依约履行。上述协议的效力应依据签订当时施行的土地管理法律法规进行审查，1990年1月1日开始施行的《中华人民共和国土地管理法》对农村土地承包并未规定具体的民主议定程序和承包年限，勤星经济联合社认为上述协议未经民主议定程序，应属无效合同的意见无法律依据，一审法院不予采纳。江高水产联合公司因未依约全面履行双方于1995年8月23日签订的《江高镇勤星村海咀围鱼塘转让协议

1987年1月1日施行的《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：集体所有的土地，全民所有制单位、集体所有制单位使用的国有土地，可以由集体或者个人承包经营，从事农、林、牧、渔业生产；承包经营土地的集体或者个人，有保护和按照承包合同规定的用途合理利用土地的义务；土地的承包经营权受法律保护。江高水产联合公司、勤星经济联合社于1995年8月23日签订的《江高镇勤星村海咀围鱼塘转让协议》是双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，该协议虽名为转让协议，但协议并未约定改变涉案鱼塘的使用性质和所有权性质，且约定了承包年限和承包费用，符合承包合同的特征和性质，应认定江高水产联合公司、勤星经济联合社双方

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)穗中法民四终字第128号上诉人（一审被告）：广州市白云区江高镇勤星村经济联合社。法定代表人：冯志广，该联合社村长。委托代理人：王旭阳，广东法圣律师事务所律师。委托代理人：李晓凡，广东法圣律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：广州市白云区江高镇畜牧水产联合公司。法定代表人：梁世均，该公司经理。委托代理人：刘鹄，广东四方三和律师事务所律师。一审第三……