家政服务合同纠纷 （2019）冀09民终3908号

原告韩寿震与被告冯跃萍及居间方沧州市优悦房地产经纪有限公司所签订的《房屋买卖合同》是其真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，其合法有效，合同的当事人均应全面、恰当履行自己的合同义务，原告主张被告冯跃萍履行2018年4月12日签订的《房屋买卖合同》，即协助原告办理房屋过户手续并承担违约金128000元，原告享有主张被告冯跃萍协助原告办理房屋过户手续的前提是已按照合同约定履行给付冯跃萍首付款的义务，在原告未履行该义务时，被告冯跃萍根据《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，有权拒绝协助其办理产权过户手续，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证明或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，原告要求被告冯跃萍承担违约金128000元的主张，因未能提供有效证据证明冯跃萍违约，本院不予支持；原告主张海兴县优悦家政服务中心及马刚全将原告交纳的案涉房屋首付款17万元，交付给被告冯跃萍或退还原告并自实际收取日按年利率24%计算资金占用期间的利

原告韩寿震与被告冯跃萍及居间方沧州市优悦房地产经纪有限公司所签订的《房屋买卖合同》是其真实意思的表示，且不违反法律、法规的强制性规定，其合法有效，合同的当事人均应全面、恰当履行自己的合同义务，原告主张被告冯跃萍履行2018年4月12日签订的《房屋买卖合同》，即协助原告办理房屋过户手续并承担违约金128000元，原告享有主张被告冯跃萍协助原告办理房屋过户手续的前提是已按照合同约定履行给付冯跃萍首付款的义务，在原告未履行该义务时，被告冯跃萍根据《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，有权拒绝协助其办理产权过户手续，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终3908号上诉人（原审原告）韩寿震，男，1986年4月29日出生，汉族，农民，住海兴县。委托诉讼代理人：刘学承，河北海之光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）冯跃萍，女，1973年4月6日出生，汉族，无业，住海兴县。委托诉讼代理人：王延洁，河北沧港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马刚全，男，1980年1月5日出生，汉族，农民，现住……