排除妨害纠纷 （2021）渝05民终335号

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”本案，原告对涉案房屋享有所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告的报警纪录及被告的报警纪录，可以证明被告作为物业服务企业，无正当理由妨碍原告进入自有房屋，构成侵权。原告要求相应的损害赔偿，一审法院予以支持。因为原告未举示证据证明被告从2019年11月20日起妨碍其进入房屋，所以一审法院以最早的报案时间即2020年1月10日作为损失赔偿的起算点。被告的侵权行为发生于疫情发生之前，原告的损失并非不可抗力造成，故一审法院对原告要求2020年1月10日至2020年4月23日期间的损失予以支持。参照报告书，一审法院按每平方米180元的标准计算损失，确定为1191306.27元。综上所述，依照《中华人民共

《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”本案，原告对涉案房屋享有所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告的报警纪录及被告的报警纪录，可以证明被告作为物业服务企业，无正当理由妨碍原告进入自有房屋，构成侵权。原告要求相应的损害赔偿，一审法院予以

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终335号上诉人（原审被告）：重庆雨田物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区八一路177号，统一社会信用代码91500103203289692L。法定代表人：雷鸣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：殷正福，重庆永和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆盛福顺科技有限公司，住所地重庆市渝中区八一路27号9-3号，统一社会信用代码915001……