农村土地承包合同纠纷 （2014）周民终字第941号

通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以地采取转包、出租、置换、转让或者其他方式流转。双方本着平等协商、自愿、有偿的原则签订《责任田转让承包协议》，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，张伍军、张忠义双方均应受其约束。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平，当事人请求人民法院变更的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更。本案中，双方当事人订立的转让协议履行期限较长，协议中一包十年，已于2012年6月9日到期，且双方均已履行。现随着国家对农村土地政策的调整，不但免除了农业税，还给予农民种粮补贴、抗旱补贴等优惠措施。就此情势变更，双方之间所签订的协议，约定的张忠义十年后的义务已不存在。如果继续履行协议对张伍军明显不公平，对于张伍军要求解除双方之间2002年6月9日签订的《责任田转让承包协议》、张忠义返还张伍军8亩责任田、苹果园地6分、梨树园地1分5厘、家东边地4分的诉讼请求，予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第

通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以地采取转包、出租、置换、转让或者其他方式流转。双方本着平等协商、自愿、有偿的原则签订《责任田转让承包协议》，未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，张伍军、张忠义双方均应受其约束。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平，当事人请求人民法院变更的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更。本案中，双方当事人订立的转让协议履行期限较长，协议中一包十年，已于2012年6月9日到期，且双方均已履行。现随着国家对农村土地政策的调整，不但免除

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第941号上诉人（原审被告）张忠义，男，生于1962年6月9日，汉族，住淮阳县。委托代理人王东亮，河南顺宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张伍（五）军，男，生于1952年11月30日，汉族，住淮阳县。委托代理人朱铁山，河南明辩律师事务所律师。委托代理人郭建华，河南守华大众律师事务所律师。上诉人张忠义因与张伍（五）军农村土地承包合同纠纷一案……