服务合同纠纷 （2021）粤01民终7079号

因黄茵茵系香港特别行政区居民，故本案为涉港民事纠纷，参照涉外民事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”因本案为服务合同，涉案房屋在佛山市，故一审法院适用与合同履行最密切地即中华人民共和国内地法律作为本案的准据法。关于黄茵茵主张的服务费退还问题。黄茵茵基于购房需要而向邦盈公司支付了“服务费”，双方形成事实的无名合同关系。现黄茵茵以邦盈公司未能兑现其承诺的精装修、拎包入住和包租等管家服务为由，主张邦盈公司应退还服务费50000元，但是黄茵茵未能提供任何证据证实邦盈公司向其承诺为涉案房屋提供精装修、拎包入住和包租等服务，包括黄茵茵所提交的广告宣传单上也并未注明由邦盈公司提供上述服务。相反，黄茵茵在缴纳“服务费”后，确实与恒福公司签订了《商品房买卖合同(预售)》。根据恒福公司与邦盈公司签订的《恒福丽铂公馆项目团购合作合同》，邦盈公司在2016年5月1日至2016年8月31日期间（保护期为截止日后30天）获得恒福公司

因黄茵茵系香港特别行政区居民，故本案为涉港民事纠纷，参照涉外民事案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”因本案为服务合同，涉案房屋在佛山市，故一审法院适用与合同履行最密切地即中华人民共和国内地法律作为本案的准据法。关于黄茵茵主张的服务费退还问题。黄茵茵基于购房需要而向邦盈公司支付了“服务费”，双方形成事实的无名合同关系。现黄茵茵以邦盈公司未能兑现其承诺的精装修、拎包入住和包租等管家服务为由，主张邦盈公司应退还服务费5

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终7079号上诉人（原审原告）：黄茵茵，女，1957年11月24日出生，香港特别行政区居民，委托诉讼代理人：林燕华，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄卉楠，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州邦盈置业有限公司，住所地：广东省广州市越秀区解放中路306号306自编301I房。法定代表人：梁锦威。委托诉讼代理人：孔肖平……