商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终71号

本案为商品房销售合同纠纷，双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。本案中，双方在合同中约定，君联公司应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月29日完成“君联名都”项目8栋商品房不动产首次登记权属证书，而骆宗实签署的《收房确认书》明确收房时间为2019年5月21日，即从骆宗实、徐丽红接受购买的“君联名都”8栋608房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记。故对骆宗实、徐丽红提出要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：“驳回原告骆宗实、徐丽红的诉讼请求。案件受理费减半收取194元，由原告骆宗实、徐丽红负担。”二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。二审争议焦点为君联公司是否应承担逾期办证违约责任。案涉《商品房买卖合同》第十六条约定：出卖人应在商品房交付使用后3

本案为商品房销售合同纠纷，双方签订的《郴州市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具有法律约束力。本案中，双方在合同中约定，君联公司应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记。君联公司于2019年3月29日完成“君联名都”项目8栋商品房不动产首次登记权属证书，而骆宗实签署的《收房确认书》明确收房时间为2019年5月21日，即从骆宗实、徐丽红接受购买的“君联名都”8栋608房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记。故对骆宗实、徐丽红提出要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终71号上诉人（原审原告）：骆宗实，男，1977年6月6日出生，汉族，住郴州市。上诉人（原审原告）：徐丽红，女，1984年10月16日出生，汉族，住郴州市。委托诉讼代理人：骆宗实（徐丽红丈夫），住郴州市。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市七里洞村高湾组五岭公园管理处办公楼4楼。法定代表人：段钬，该公司董……