排除妨害纠纷 （2016）京02民终6200号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。殷敬喜作为×××1504号房屋的所有权人要求王秀娟、殷硕腾退该房屋于法有据，法院依法予以支持。关于腾退房屋的期限，结合本案情形法院酌情予以确定。腾退房屋时，殷硕应将该房屋的电卡、水卡、燃气卡、有线电视卡交付殷敬喜。因殷敬喜未举证证明其曾于本案立案前向王秀娟、殷硕主张过权利，故殷敬喜要求王秀娟、殷硕自2013年12月5日起支付房屋使用费的诉讼请求法院不予支持，王秀娟、殷硕应自2015年9月21日起向殷敬喜支付房屋使用费。对于房屋使用费的标准，法院参考相同地段房屋的租金标准后酌情确定为每月3500元。王秀娟、殷硕的辩解理由并无法律依据，法院不予采纳。判决：一、王秀娟、殷硕于判决生效后三十日内腾退北京市丰台区×××一五〇四号房屋给殷敬喜。二、殷硕于判决生效后三十日内将上述房屋的电卡、水卡、燃气卡、有线电视卡交付殷敬喜。三、王秀娟、殷硕向殷敬喜连带支付房屋使用费，自二〇一五年九月二十一日起，按照每月三千五百元的标准支付至实际腾退之日止。四、驳回殷敬喜的其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。殷敬喜作为×××1504号房屋的所有权人要求王秀娟、殷硕腾退该房屋于法有据，法院依法予以支持。关于腾退房屋的期限，结合本案情形法院酌情予以确定。腾退房屋时，殷硕应将该房屋的电卡、水卡、燃气卡、有线电视卡交付殷敬喜。因殷敬喜未举证证明其曾于本案立案前向王秀娟、殷硕主张过权利，故殷敬喜要求王秀娟、殷硕自2013年12月5日起支付房屋使用费的诉讼请求法院不予支持，王秀娟、殷硕应自2015年9月21日起向殷敬喜支付房屋使用费。对于房屋使用费的标准，法院参考相同地段房屋的租金标准后酌情确定为每月3500元。王秀娟、殷硕的辩解理由并无法

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6200号上诉人（原审被告）:殷硕，男，1983年3月28日出生。上诉人兼殷硕的委托代理人（原审被告）:王秀娟，女，1957年2月5日出生。被上诉人（原审原告）:殷敬喜，男，1956年3月14日出生。委托代理人：贾新学，北京江泓律师事务所律师。上诉人王秀娟、殷硕因与被上诉人殷敬喜排除妨害纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民……