房屋登记管理（房屋登记） （2019）鄂0322行初13号
裁判要旨
被告郧西县房地产管理局负责郧西县县域内商品房的销售管理工作，为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，对房地产企业申请商品房预售许可，根据当事人申请和提供的相关材料，应当做出商品房预售许可和商品房不予预售许可。 根据《城市商品房预售许可管理办法》第五条“商品房预售应当符合下列条件：（一）、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）、持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期”和第七条“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）、商品房预售许可申请表；（二）、开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）、工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）、商品房预售方案。 预售方案应当说明预售房的位置、面积、竣工交付日期等内容。 并应当附预售商品房分层平面图”的规定。 本案原告郧西鑫华房地产开发有限公司对其建设的东方明珠商住楼C
摘要
郧西鑫华房地产开发有限公司与郧西县房地产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)一审行政判决书
正文（节选）
湖北省郧西县人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鄂0322行初13号 原告郧西鑫华房地产开发有限公司。 住所地：郧西县城关镇西安大道118号。 法定代表人：何孝炳，男，任该公司总经理职务。 委托诉讼代理人：谌甲军，男，湖北正星律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 被告郧西县房地产管理局。 住所地：郧西县城关镇人民路8号。 法定代表人：李斌，男，系该局局长。 出庭代表人：王贤国……