商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终1884号
裁判要旨
关于争议焦点一、被告是否存在逾期交房以及应当予以抵扣并应顺延的日数？第一，国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”本案双方于2014年10月3日签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，说明新湖公司已经具备出售址在安溪县××镇××商品房的条件。新湖公司以市政配套工程、市政建设等原因引起施工延误，要求自2014年以来该段时间应当给予抵扣的理由不符合本案事实和法律，应当结合安溪县湖头镇人民政府《蓝溪国际•翠湖城高压电力杆线路迁移及排洪沟改道工程进度情况说明》，考虑本案房地产开发涉及到河道改道工程及高压电力杆线路迁移，该工程施工期间从2015年4月至2015年7月共计122日，根据合同及补充协议约定，上述工程施工时间122日应
摘要
安溪县新湖房地产开发有限公司、李秀月商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终1884号 上诉人（原审被告）：安溪县新湖房地产开发有限公司，住所地福建省安溪县湖头镇前进路。 法定代表人：赖永元，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄巧玲，福建天衡联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王锦隆，福建天衡联合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李秀月，女，1981年3月15日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉……