商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终1155号
裁判要旨
一、关于新湖房地产公司交房时间是否可以顺延，如果可以顺延，顺延的天数是多少的问题。根据新湖房地产公司提供的证据，可看出涉案房屋所在楼盘的开发建设伴随着河道河段（排洪沟）改道及高压电力杆线路迁移等市政配套工程的进行。楼盘所在地的安溪县人民政府于2013年10月12日就开始对该市政配套工程进行函复请示，但由于该工程所涉部门较多、程序较为繁琐、工程量较大，所以直至2015年7月才完工，由此也导致整个楼盘的开发建设进度，从而影响竣工验收，故根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条及附件六《合同补充协议》第三条第5款第（1）（2）（6）项约定，该情形属于开发商(出卖人)可据实予以延期的情形。因新湖房地产公司提供的安溪县人民政府《蓝溪国际·翠湖城高压电力杆线路迁移及排洪沟改道工程进度情况说明》中2015年7月才完工的具体日期不明确，且该证据系新湖房地产公司提供的证明可以延期交房的情形，故该证据中2015年7月才完工应推定为2015年7月1日才完工，结合双方签订《商品房买卖合同》的时间是2014年11月6日、约定交房的时间为2016年6月30日前，新湖房地产公司可据实予以延期的时间为2014年11月6
摘要
安溪县新湖房地产开发有限公司、李启居商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽05民终1155号上诉人（原审被告）：安溪县新湖房地产开发有限公司，住所地福建省安溪县湖头镇前进路。法定代表人：赖永元，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄巧玲，福建天衡联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭跃元，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李启居，男，1969年7月7日出生，汉族，住福建省安溪县。上诉人安溪县新湖房地产……