商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终2410号
裁判要旨
关于争议焦点一，新湖公司交房时间是否可以顺延，如果可以顺延，顺延的天数是多少的问题。根据新湖公司提供的证据，可看出涉案房屋所在楼盘的开发建设伴随着河道河段（排洪沟）改道及高压电力杆线路迁移等市政配套工程的进行。楼盘所在地的安溪县湖头镇人民政府于2013年10月12日就开始对该市政配套工程进行函复请示，但由于该工程所涉部门较多、程序较为繁琐、工程量较大，所以直至2015年7月30日才完工，由此也导致整个楼盘的开发建设进度，从而影响竣工验收，故根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条及附件六《合同补充协议》第三条第5款第（1）、（2）、（6）项约定，该情形属于开发商(出卖人)可据实予以延期的情形。结合双方签订《商品房买卖合同》的时间是2014年10月5日、约定交房的时间是2016年6月30日前，新湖公司可据实予以延期的时间为2014年10月5日起至2015年7月30日止，期间为298天，即新湖公司对涉案房屋的交房时间可相应延长298天。其次，李巧宗与新湖公司双方确认新湖公司可扣除的中雨以上日数应为市政配套工程完工之日即2015年7月31日起至合同约定的交房期限内即2016年6月30日止，计5
摘要
安溪县新湖房地产开发有限公司、李巧宗商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终2410号 上诉人（原审被告）：安溪县新湖房地产开发有限公司，住所地福建省安溪县湖头镇前进路。统一社会信用代码：913505245934693800。 法定代表人：赖永元，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王锦隆，福建天衡联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄巧玲，福建天衡联合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李巧宗，男……