房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终11791号

何浩威要承担违约责任，该2万元赔偿金约定过高，毕竟付佳鑫只迟延了12天收到尾款，而付佳鑫并没有因这12天的迟延收款而遭受任何的经济损失，并且如果按照2万元的标准计算每日的赔偿金，相当于何浩威需每日向付佳鑫支付将近1700元的赔偿金，高于中国人民银行同期同类贷款利率的7倍，据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，依法应当调低该赔偿金标准为参照合同第十三条有关违约金标准每日按未付款项的万分之五计算。付佳鑫辩称，不同意何浩威的上诉请求、事实和理由，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回付何浩威的上诉，维持原审判决。何浩威向一审法院起诉请求：1.何浩威支付违约赔偿金2万元；2.何浩威承担案件诉讼费用。一审法院认定事实：2015年12月26日，付佳鑫（甲方、卖方）与何浩威（乙方、买方）、广州方圆地产顾问有限公司（丙方、房地产中介服务机构）签订《存量房买卖合同》，约定：（第一条）1.房地产地址：海珠区信裕路43号801房；……8.该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地

何浩威要承担违约责任，该2万元赔偿金约定过高，毕竟付佳鑫只迟延了12天收到尾款，而付佳鑫并没有因这12天的迟延收款而遭受任何的经济损失，并且如果按照2万元的标准计算每日的赔偿金，相当于何浩威需每日向付佳鑫支付将近1700元的赔偿金，高于中国人民银行同期同类贷款利率的7倍，据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，依法应当调低该赔偿金标准为参照合同第十三条有关违约金标准每日按未付款项的万分之五计算。付佳鑫辩称，不同意何浩威的上诉请求、事实和理由，一审判决查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回付何浩

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11791号上诉人（原审被告）:何浩威，住广州市荔湾区。委托代理人:黎丰强，广东科德律师事务所律师。委托代理人:郭敏，广东科德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:付佳鑫，住广州市越秀区。委托代理人:邓培启，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人:康泳君，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。上诉人何浩威因与被上诉人付佳鑫房屋买……