物业服务合同纠纷 （2019）内0102民初4173号
裁判要旨
原告与呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，符合《物业管理条例》的规定，被告系沁丰园小区业主，故原、被告应按照《前期物业服务合同》约定履行义务。 原告称其已提供物业服务，原告提供《维修服务派工单》、《车辆出入登记表》、《垃圾清运费收据》《秩序维护员记录表》，可证明原告履行了物业服务，故原告要求被告缴纳物业费，本院予以支持。 本院查明，原告提供物业服务存在瑕疵，与物业服务合同中的约定相悖，故对于原告请求被告缴纳物业服务费的主张，应酌情由被告按照70％的比例缴纳。 原告要求被告支付二次垃圾清运费，本院予以支持。 原告要求被告支付违约金，因原告提供服务有瑕疵，故本院不予支持违约金。 关于被告称由于原告管理不善导致电线起火，造成被告家用电器烧毁，与本案不属于同一法律关系，被告可另行起诉。 经本院核实，部分业主持有原告出具的收据证明原告曾向x小区部分业主收取公摊费及加压费，原告收取上述费用无法律依据，故持有原告开具上述费用收据的业主可凭上述两项费用收据抵扣物业费。 持有原告开具蓝牙卡、电梯门禁卡收据的业主可凭收据及原告发放的蓝牙卡、电梯门禁卡抵扣物业费。 综上，依照《中华人民
摘要
内蒙古嘉和物业服务有限责任公司与刘东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初4173号原告：内蒙古嘉和物业服务有限责任公司，住所地呼和浩特市法定代表人:戴玉林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘富玉、陈艳丽，内蒙古若辉律师事务所律师。 被告：刘东，男，住呼和浩特市。 原告内蒙古嘉和物业服务有限责任公司（以下简称嘉和物业）与被告刘东物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行……