物业服务合同纠纷 （2019）内0102民初4168号
裁判要旨
原告与呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，符合《物业管理条例》的规定，被告系沁丰园小区业主，故原、被告应按照《前期物业服务合同》约定履行义务。 原告称其已提供物业服务，原告提供《维修服务派工单》、《车辆出入登记表》、《垃圾清运费收据》《秩序维护员记录表》，可证明原告履行了物业服务，故原告要求被告缴纳物业费，本院予以支持。 本院查明，原告提供物业服务存在瑕疵，与物业服务合同中的约定相悖，故对于原告请求被告缴纳物业服务费的主张，应酌情由被告按照70％的比例缴纳。 原告要求被告支付二次垃圾清运费，本院予以支持。 原告要求被告支付违约金，因原告提供服务有瑕疵，故本院不予支持违约金。 关于被告称由于原告管理不善导致电线起火，造成被告家用电器烧毁，与本案不属于同一法律关系，被告可另行起诉。 被告称原告承诺外墙装修费可以抵顶物业费无证据佐证，本院不予支持。 关于被告抗辩其2016年12月20日买的房子，对于之前业主欠费不知情，本院不予支持，被告可向售房人追偿。 关于被告称交纳装修押金2000元应抵顶物业费，经本院核实，被告装修押金系由呼和浩特市兆丰房地产开发有限公司收取，并非原
摘要
内蒙古嘉和物业服务有限责任公司与王润彪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初4168号原告：内蒙古嘉和物业服务有限责任公司，住所地呼和浩特市法定代表人:戴玉林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘富玉、陈艳丽，内蒙古若辉律师事务所律师。 被告：王润彪，男，住呼和浩特市。 原告内蒙古嘉和物业服务有限责任公司（以下简称嘉和物业）与被告王润彪物业服务合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭……