财产损害赔偿纠纷 （2021）湘01民终7157号

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条的规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。本案中，鹿李珍房屋的卫生间渗水，导致楼下408业主木地板和衣柜损失，鹿李珍经与408业主协商，对其已赔偿9000元，该赔偿损失数额合理，一审法院认定该赔偿数额。关于房屋卫生间渗水的原因。本案中，鹿李珍所购买的涉案房屋已验收合格，卫生间渗水发生在鹿李珍对其房屋进行装修的期间，且卫生间进行了闭水试验，均表示卫生间没有渗水现象。涉案房屋卫生间之后发生了渗水现象，渗水的卫生间经绿地置业雇请的承建方上海东方雨虹防水单位修复好，上海东方雨虹防水单位作为专业的防水修复单位，在修复当中，未通知鹿李珍到场，也未告知渗水是因装修不当所引起，且没有证据证明卫生间渗水是因装修不当所引起。故，一审法院推定涉案房屋卫生间渗水是因卫生间本身质量问题所引起。绿地置业作为涉案房屋的开发商，故，应对鹿李珍的损失承担赔偿责任。对鹿李珍请求由绿地置业赔偿9000元的诉讼请求，一审法院予以支持。对鹿李珍请求由长城物业赔偿9000元的诉讼请求，因长城物业仅仅只有物业服务公司，与本案的损失没有关联性，故一审法

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条的规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。本案中，鹿李珍房屋的卫生间渗水，导致楼下408业主木地板和衣柜损失，鹿李珍经与408业主协商，对其已赔偿9000元，该赔偿损失数额合理，一审法院认定该赔偿数额。关于房屋卫生间渗水的原因。本案中，鹿李珍所购买的涉案房屋已验收合格，卫生间渗水发生在鹿李珍对其房屋进行装修的期间，且卫生间进行了闭水试验，均表示卫生间没有渗水现象。涉案房屋卫生间之后发生了渗水现象，渗水的卫生间经绿地置业雇请的承建方上海东方雨虹防水单位修复好，上海东方雨虹防水单位作为专业的防水修复单位，在修复当中，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终7157号上诉人（原审被告）：长沙绿地星城置业有限公司，住所地湖南望城经济开发区同心路01号3楼。法定代表人：黄薪，总经理。委托诉讼代理人：杨颜，系公司员工。被上诉人（原审原告）：鹿李珍。被上诉人（原审被告）：长城物业集团股份有限公司望城分公司，住所地湖南省长沙市望城区白沙洲街道同心园社区同心路与马桥河交叉绿地香树花城1#栋201号。……