房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初2593号
裁判要旨
两原告与被告淘最公司签订《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，且无法律规定的无效情形，应认定合法有效，双方均应按约履行。 《委托经营管理合同》系两原告通过向被告淘最公司让渡房屋占有而获取相应利益之约定，其实质为房屋租赁关系。 两原告作为出租人，其主要义务是将案涉店铺交付给被告淘最公司，且合同也约定了两原告应及时办理案涉店铺的交接手续，但两原告未能提供证据证明已将案涉店铺交付给了被告淘最公司，因此两原告要求被告淘最公司支付租金，并由被告周仕供承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。 两原告认为，按照占有改定规则两原告已完成案涉商铺的交付。 本院认为，按照占有改定规则，出让人和承租人应为同一人，本案中，出让人是第三人欧港公司，承租人是被告淘最公司，两公司虽有关联，但不是同一法人，因此不能认定两原告已将案涉商铺的交付给被告淘最公司，两原告的主张不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告潘军妹、肖建的诉讼请求。 本案案件受理费减半收取888元，由原告潘军妹、肖建负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当
摘要
潘军妹、肖建与上海淘最企业管理有限公司、周仕供房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初2593号原告：潘军妹，女，1979年11月8日生，汉族，住上海市金山区。 原告：肖建，男，1978年6月26日生，汉族，住上海市金山区。 两原告共同委托诉讼代理人：罗黎明，上海方洛律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：任政宇，上海方洛律师事务所律师。 被告：上海淘最企业管理有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：陆斌，执行……