商品房预售合同纠纷 （2015）淄民一终字第288号

相关人员丁元群、樊笑倩、向素芳、边玉香的询问笔录和被告宋晓伟提供的收据、淄博市公安局张店分局的涉案材料及当事人的陈述，形成证据链，证明刘文家购买银发公司1030号（面积26.41平方米，价款166911.00元）、1127号（面积8.04平方米，价款59496.00元）、1098号（面积8.04平方米，价款55252.00元）三套商铺，但未办理房产证。2009年8月7日，李志芝诉刘文家离婚后财产纠纷一案，经法院调解，约定银发公司出售的1030号商铺归李志芝所有。虽然该商铺在被告银发公司名下，但根据被告银发公司与被告淄博无线电二厂签订的开发协议和补充协议，涉案房产除三、四、五楼双方分割外，其他房产及公共设施属双方共有，任何一方不得擅自处置该房产。被告宋晓伟在杨祝寿授权其处理银发公司所有日常事务期间，违反协议约定，将在银发公司名下的21套商铺（含上述三商铺）转移到丰悦公司即自己公司名下，严重损害了他人利益，且未实际付款，该民事行为无效。鉴于上述三套商铺已从丰悦公司转移到他人名下，致使原告原购房合同目的已不能实现，但原告是因与刘文家离婚取得涉案商铺，故原告李志芝要求解除的是刘文家与被告银发公

相关人员丁元群、樊笑倩、向素芳、边玉香的询问笔录和被告宋晓伟提供的收据、淄博市公安局张店分局的涉案材料及当事人的陈述，形成证据链，证明刘文家购买银发公司1030号（面积26.41平方米，价款166911.00元）、1127号（面积8.04平方米，价款59496.00元）、1098号（面积8.04平方米，价款55252.00元）三套商铺，但未办理房产证。2009年8月7日，李志芝诉刘文家离婚后财产纠纷一案，经法院调解，约定银发公司出售的1030号商铺归李志芝所有。虽然该商铺在被告银发公司名下，但根据被告银发公司与被告淄博无线电二厂签订的开发协议和补充协议，涉案房产除三、四、五楼双方分割外，其他房

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第288号上诉人（原审被告）：宋晓伟，淄博丰悦数码科技有限公司法定代表人。上诉人（原审原告）：李志芝，无业。委托代理人：王东，山东柳泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博银发工程建设有限责任公司。住所地：淄博市张店区新世界商业街南段**号。法定代表人：杨祝寿，董事长。被上诉人（原审被告）：淄博无线电二厂。住所地：淄博市张店区共青……