排除妨害纠纷 （2021）陕01民终11792号

梁少飞与胡恒签订房屋买卖合同，经西安市灞桥区人民法院及西安市中级人民法院一、二审判决胡恒履行合同，办理房屋过户手续，已经陕西省高级人民法院再审驳回胡恒的申请。双方即应切实履行房屋买卖合同及民事判决书确定的内容。胡有朝做为（2017）陕0111民初3259号民事案件及二审中胡恒的委托代理人，在明知已经过诉讼应当履行判决义务时，仍就涉案房屋提起合同确认之诉，主观存在恶意，违反诚实信用原则。导致梁少飞不能依据生效法律文书取得涉案房屋的所有权及使用权，因此产生的损失，胡有朝、胡恒应当承担赔偿责任。梁少飞已经取得涉案房屋的产权登记，因此涉案房屋所有权应归属于梁少飞，梁少飞要求胡有朝、胡恒腾交房屋的诉讼请求，应予支持。因该房屋被胡有朝、胡恒出租，为保护善意第三人的权益，自该房屋租期届满，即腾交给梁少飞。期间租金收入，胡有朝已收取的的46800元应给付梁少飞，未交付的半年租金，由第三人霍红丽直接给付梁少飞。梁少飞借款支付房款，要求利息，该利息的支付为借款人与出借人约定，如梁少飞贷款支付房款亦产生相应的利息，故梁少飞此项诉讼请求不予支持。梁少飞租房支出，未提交租房合同，对此不予支持。综上，依照《中华人

梁少飞与胡恒签订房屋买卖合同，经西安市灞桥区人民法院及西安市中级人民法院一、二审判决胡恒履行合同，办理房屋过户手续，已经陕西省高级人民法院再审驳回胡恒的申请。双方即应切实履行房屋买卖合同及民事判决书确定的内容。胡有朝做为（2017）陕0111民初3259号民事案件及二审中胡恒的委托代理人，在明知已经过诉讼应当履行判决义务时，仍就涉案房屋提起合同确认之诉，主观存在恶意，违反诚实信用原则。导致梁少飞不能依据生效法律文书取得涉案房屋的所有权及使用权，因此产生的损失，胡有朝、胡恒应当承担赔偿责任。梁少飞已经取得涉案房屋的产权登记，因此涉案房屋所有权应归属于梁少飞，梁少飞要求胡有朝、胡恒腾交房屋的诉讼请

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终11792号上诉人（原审被告）：胡有朝，男，1955年7月20日出生，汉族，宁夏经昱园化工公司退休工人，住陕西省西咸新区。被上诉人（原审原告）：梁少飞，男，1988年10月12日出生，汉族，陕西谷安科贸有限公司职员，住西安市莲湖区。原审被告：胡恒，女，1985年8月17日出生，汉族，住深圳市龙岗区。原审第三人：霍丽红，女，1969年1……