返还原物纠纷 （2016）甘07民终528号

物权是权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产是指土地以及房屋、树木等地上定着物。原告对争议房屋的所有权的取得是基于依法取得土地使用权证并在地上修建该房屋而来，该所有权的取得属于原始取得。被告自1999年至2011年3月7日对原告所诉一层门面房及地下室占有、使用是基于被告给原告支付了21000元的建房款，原被告虽没有约定房屋的价款，但基于被告给原告支付部分房款和原告对被告对门面房占有、使用事实的认可，故被告在该段时间内取得了房屋的用益物权，对房屋的占有、使用属有权占有。被告自2011年3月7日至2014年5月4日对原告所诉一层门面房及地下室的占有、使用是基于原被告达成了购房协议，且被告已向原告支付了剩余的购房款，被告虽没有对房屋过户，但被告通过买卖取得的房屋的所有权，故被告对该争议房屋拥有占有、使用、收益、处分的权利。根据《合同法》第九十一条、第九十三条规定，合同解除后，双方应履行相应返还的义务。2014年5月4日，原告与被告之子王增静协商，被告退还之前向原告购买的一间门面、贮藏室及二楼的房子，原告将之前收取的71000元购房款退还给被告儿子，被告将原告出具的71000元的收条

物权是权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产是指土地以及房屋、树木等地上定着物。原告对争议房屋的所有权的取得是基于依法取得土地使用权证并在地上修建该房屋而来，该所有权的取得属于原始取得。被告自1999年至2011年3月7日对原告所诉一层门面房及地下室占有、使用是基于被告给原告支付了21000元的建房款，原被告虽没有约定房屋的价款，但基于被告给原告支付部分房款和原告对被告对门面房占有、使用事实的认可，故被告在该段时间内取得了房屋的用益物权，对房屋的占有、使用属有权占有。被告自2011年3月7日至2014年5月4日对原告所诉一层门面房及地下室的占有、使用是基于原被告达成了购房协议，且被告

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）甘07民终528号上诉人（原审被告）宋淑萍，女，汉族，甘肃省临泽县人，农民，住临泽县。委托代理人周茂武，甘肃民申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王希成，男，汉族，甘肃省临泽县人，农民，住临泽县。委托代理人吴某，男，汉族，甘肃省临泽县人……