财产损害赔偿纠纷 （2017）苏03民终5580号

侵害他人财产的，应承担赔偿责任。时代房产公司在建设施工过程中没有严格按照施工规范施工，致白志斌房产所处的楼房受损、白志斌的房产受损，时代房产公司应向白志斌承担侵权赔偿责任。白志斌与时代房产公司间虽在2007年1月5日达成房屋损失补偿协议，但该损失补偿协议系建立在徐州市房屋安全鉴定管理处于2006年7月25日作出的鉴定结论即房屋安全等级为A级基础之上，时代房产公司在此后基于此鉴定结论即当时的损害结果对白志斌在内的业主进行了赔偿并制定了加固维修方案。但因白志斌的房屋在此后时代房产公司的施工过程中所遭受损害状况进一步扩大，经白志斌等业主委托后徐州市房屋安全鉴定管理处于2009年8月12日再次做出鉴定，白志斌的房屋安全等级已由A级降至B级，白志斌起诉要求时代房产公司赔偿涉案房屋安全等级从A级降为B级的贬值损失，不违背2007年1月5日达成的房屋损失补偿协议。虽时代房产公司在2009年8月12日的鉴定做出后曾对涉案房产进行了维修加固，但时代房产公司经法院释明后未就维修后的房屋现状申请鉴定，因此，白志斌依据2009年8月12日的房屋安全鉴定结论主张权利有事实和法律依据，白志斌为确定其损失状况，与其

侵害他人财产的，应承担赔偿责任。时代房产公司在建设施工过程中没有严格按照施工规范施工，致白志斌房产所处的楼房受损、白志斌的房产受损，时代房产公司应向白志斌承担侵权赔偿责任。白志斌与时代房产公司间虽在2007年1月5日达成房屋损失补偿协议，但该损失补偿协议系建立在徐州市房屋安全鉴定管理处于2006年7月25日作出的鉴定结论即房屋安全等级为A级基础之上，时代房产公司在此后基于此鉴定结论即当时的损害结果对白志斌在内的业主进行了赔偿并制定了加固维修方案。但因白志斌的房屋在此后时代房产公司的施工过程中所遭受损害状况进一步扩大，经白志斌等业主委托后徐州市房屋安全鉴定管理处于2009年8月12日再次做出鉴定

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终5580号上诉人（原审被告）：徐州时代房产置业有限公司，住所地徐州市云龙区民主南路79号时代广场B-406室。法定代表人：陈敬南，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘苏漩，该公司员工。委托诉讼代理人：孔军，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：白志斌，男，1950年10月2日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：……