合同纠纷 （2012）长中民三终字第00626号

本案的争议焦点为：一、美居公司是否应土地支付土地平整费用；二、土地平整费用数额应如何认定。该案桂花坪街道办事处为了建设办公大楼将由其使用的涉案土地委托长沙市国土资源交易中心挂牌出让，美居公司竞拍到涉案土地后与桂花坪街道办事处签订《付款与交地协议》，该份协议系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。美居公司已按合同约定交付地价款，桂花坪街道办事处已按合同约定将完成拆迁补偿的现状土地交付给美居公司。一、关于美居公司是否应承担土方平整费用的问题。《付款与交地协议》第九条约定：“桂花坪街道办事处保证挂牌土地的有关各类文件、证书的合法、有效、完整性，美居公司负责土地平整、测量、规划设计、转让、报批等工作”，双方对该条款中约定的土地平整的内容发生争议，桂花坪街道办事处认为系前期平整土地的平整费用，涉案土地在竞拍前已由桂花坪街道办事处平整，并已由桂花坪街道办事处支付土地平整费，应由美居公司负责支付土地平整费；美居公司认为在竞拍土地时涉案土地已平整，前期平整费用已包括在地价款中，协议约定的“土地平整”系美居公司负责在施工时对土地进行平整。经原审法院审查，根据合同内容以及挂牌

本案的争议焦点为：一、美居公司是否应土地支付土地平整费用；二、土地平整费用数额应如何认定。该案桂花坪街道办事处为了建设办公大楼将由其使用的涉案土地委托长沙市国土资源交易中心挂牌出让，美居公司竞拍到涉案土地后与桂花坪街道办事处签订《付款与交地协议》，该份协议系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。美居公司已按合同约定交付地价款，桂花坪街道办事处已按合同约定将完成拆迁补偿的现状土地交付给美居公司。一、关于美居公司是否应承担土方平整费用的问题。《付款与交地协议》第九条约定：“桂花坪街道办事处保证挂牌土地的有关各类文件、证书的合法、有效、完整性，美居公司负责土地平整、测量

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）长中民三终字第00626号上诉人（原审被告）长沙美居房地产开发有限公司，住所地长沙市河西银双路远大铃木有限公司一、二楼。法定代表人柳慧，该公司董事长。委托代理人孙海军，上海建纬（长沙）律师事务所律师。委托代理人熊宇，上海建纬（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长沙市天心区桂花坪街道办事处，住所地长沙市天心区玉桂路*号。法定代表人骆理，该……