（2018）鄂01执异903号
裁判要旨
参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：”申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持”。本案中，案外人栾汉雄虽提交证据证明其在本院对案涉房屋采取查封措施之前，已与新业公司签订了《公司福利分房协议》，并支付了房款，且目前仍占有使用案涉房屋。但新业公司在与案外人签订协议前已将案涉房屋抵押给了中国农业银行股份有限公司武汉长江支行，中国农业银行股份有限公司武汉长江支行对案涉房屋依法享有对抗案外人的优先受偿权。故案外人栾汉雄请求中止本案对案涉房屋的执行，撤销本院（2012）鄂武汉中执字第00074号公告，并解除对案涉房屋拍卖的请求不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人栾汉雄的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审 判
摘要
栾汉雄执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鄂01执异903号案外人：栾汉雄，男，汉族，1951年11月23日出生。申请执行人：武汉市硚房集团有限责任公司，住所地：湖北省武汉市沿河大道436号丽水康城办公楼。法定代表人：陈玉琳。被执行人：武汉新业实业有限公司，住所地：武汉市硚口区中山大道170号第一栋。法定代表人：伍作忠，该公司总经理。本院在执行申请执行人武汉市硚房集团有限责任公司（以下……