返还原物纠纷 （2014）渝一法民终字第06306号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，位于重庆市渝北区回兴街道宝圣大道99号在水一方18幢1-10-4号房屋的权利人系原告倪荣，其对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。被告石海并非该房屋的权利人，其占有该房屋的行为侵害原告的权益。现原告要求被告返还房屋，符合法律规定，应予支持。原告撤回要求被告支付房屋占用损失的诉讼请求，本院予以准许。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：被告石海于本判决生效之日起十日内立即返还原告所有的位于重庆市渝北区回兴街道宝圣大道99号在水一方18幢1-10-4号房屋。本案案件受理费80元，减半收取40元，由被告石海负担。石海不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，在上诉人没有得到赔偿前不应判决上诉人归还房屋。其理由：被上诉人对其房屋享有占用、使用、收益、处分的权利，不表示其可以把该房屋的房产证及水、电、气等手续给其他人，导致吕文正伪造其身份证将房屋产权证改成吕文正的，并将房屋交付给我，表示我已付清购房款并实际使用房屋。现我无房居住，还要偿还银行贷款，一审判决我还房不公平。被上诉人倪荣答辩称：本案诉争房屋经渝北区

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，位于重庆市渝北区回兴街道宝圣大道99号在水一方18幢1-10-4号房屋的权利人系原告倪荣，其对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利。被告石海并非该房屋的权利人，其占有该房屋的行为侵害原告的权益。现原告要求被告返还房屋，符合法律规定，应予支持。原告撤回要求被告支付房屋占用损失的诉讼请求，本院予以准许。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：被告石海于本判决生效之日起十日内立即返还原告所有的位于重庆市渝北区回兴街道宝圣大道99号在水一方18幢1-10-4号房屋。本案案件受理费80元，减半收取40元，由被告石海负担。石海不服

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第06306号上诉人（原审被告）石海，住重庆市渝北区。被上诉人（原审原告）倪荣，住重庆市江北区。委托代理人周泽雨，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师。委托代理人胡仁兵，上海和华利盛（重庆）律师事务所律师。上诉人石海与被上诉人倪荣返还原物纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2014年5月23日作出（2014）渝北法民初字第05918号民事……