房屋买卖合同纠纷 （2020）苏06民终1632号

陆明均与葛明国、王建国夫妇之间转让房屋买卖权利合法有效，但由于案涉房屋被唐林强保全在先，无法完成物权变更登记。经释明，陆明均拒绝按借贷关系向借款人葛明国主张还款，故法院依法判决驳回陆明均的诉讼请求。陆明均不服该判决，上诉至江苏省南通市中级人民法院，后于2014年4月8日开庭时未到庭应诉作自动撤回上诉处理。2014年4月9日，陆明均再次向一审法院起诉要求解除与王建国夫妇的房产买卖合同，王建国夫妇返还其已付房款391442元并承担违约损失10万元，第三人葛明国对此承担连带责任【案号为（2014）通仁民初字第0344号】。一审法院根据陆明均的申请对案涉房屋依法进行诉讼保全。审理中，由于唐林强此前对案涉房屋保全到期自动解除，陆明均变更诉诉讼请求，要求王建国、张丽萍夫妇交付房屋、协助过户并承担违约金10万元。一审法院认为葛明国欠陆明均、唐林强债务无力清偿，以所购房屋先后与两位债权人签订以物抵债协议，抵债房屋尚未办理物权转移登记，经一审法院释明，陆明均拒绝按借贷关系处理，法院遂于2015年4月9日判决驳回陆明均诉讼请求。陆明均不服该判决上诉至江苏省南通市中级人民法院。在（2014）通仁民初字第03

陆明均与葛明国、王建国夫妇之间转让房屋买卖权利合法有效，但由于案涉房屋被唐林强保全在先，无法完成物权变更登记。经释明，陆明均拒绝按借贷关系向借款人葛明国主张还款，故法院依法判决驳回陆明均的诉讼请求。陆明均不服该判决，上诉至江苏省南通市中级人民法院，后于2014年4月8日开庭时未到庭应诉作自动撤回上诉处理。2014年4月9日，陆明均再次向一审法院起诉要求解除与王建国夫妇的房产买卖合同，王建国夫妇返还其已付房款391442元并承担违约损失10万元，第三人葛明国对此承担连带责任【案号为（2014）通仁民初字第0344号】。一审法院根据陆明均的申请对案涉房屋依法进行诉讼保全。审理中，由于唐林强此前对案

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终1632号上诉人（原审被告）：王建国，男，××族，1977年4月5日生，住南通市通州区。上诉人（原审被告）：张丽萍，女，××族，1984年5月19日生，住南通市通州区。两上诉人共同委托诉讼代理人：单守荣，南通市通州区振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陆明均，男，××族，1969年12月23日生，住南通市崇川区。委托诉讼代……