排除妨害纠纷 （2017）沪01民终12866号

公民合法的民事权益受法律保护。从查明的事实看，系争房屋原系公有住房，赵根娣、谢玉麒系同住人，虽系争房屋后登记在谢某一人名下，但其应当保障同住人的居住权利，而谢某取得系争房屋所有权后，并未对赵根娣、谢玉麒另行安置，故赵根娣、谢玉麒在系争房屋中应享有居住权。梁贤自谢某处购买系争房屋后，从未居住使用且房产证亦由谢某持有，谢某过世后系争房屋一直由赵根娣、谢玉麒居住使用至今，且梁贤自取得系争房屋产权证至其将房屋出售前亦从未要求居住人搬离或支付租金，可见梁贤对赵根娣、谢玉麒在系争房屋中享有居住权亦表示认可。另虽张博已取得系争房屋产权证，但其与梁贤至今仍未办理系争房屋交接手续，在张博从未自出售方处获得系争房屋实际控制权的情况下，径行要求系争房屋实际使用人迁出，法院不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定，于二○一七年八月三十日作出判决：驳回张博的诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取计40元，由张博负担。经本院审

公民合法的民事权益受法律保护。从查明的事实看，系争房屋原系公有住房，赵根娣、谢玉麒系同住人，虽系争房屋后登记在谢某一人名下，但其应当保障同住人的居住权利，而谢某取得系争房屋所有权后，并未对赵根娣、谢玉麒另行安置，故赵根娣、谢玉麒在系争房屋中应享有居住权。梁贤自谢某处购买系争房屋后，从未居住使用且房产证亦由谢某持有，谢某过世后系争房屋一直由赵根娣、谢玉麒居住使用至今，且梁贤自取得系争房屋产权证至其将房屋出售前亦从未要求居住人搬离或支付租金，可见梁贤对赵根娣、谢玉麒在系争房屋中享有居住权亦表示认可。另虽张博已取得系争房屋产权证，但其与梁贤至今仍未办理系争房屋交接手续，在张博从未自出售方处获得系争房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12866号上诉人（原审原告）：张博，男，1990年5月1日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：周政玮，北京市蓝鹏律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：朱姜蕾，北京市蓝鹏律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）：赵根娣，女，1937年9月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：谢玉麒，男，1996年8月6日……