合同纠纷 （2021）鲁03民终1821号

农村宅基地实行一户一宅政策，应当归全体家庭成员共有；双方签订的补偿安置协议第四条第1项约定:“乙方家庭成员代表签字后其他成员不得对本协议产生异议,乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承等纠纷,一律家庭内部自行协商解决”，旧村改造系村委改善集体经济组织家庭居住条件的重大事项,相应协议亦是以家庭户为单位签订,涉案宅基地户下的家庭成员系原告集体经济组织成员,对于涉及自己拆迁利益的重大事项应当知情,被告之妻路爱玲作为家庭成员中的一员，作为家庭成员代表代替王英明签字符合本地区旧村改造的惯例和实际,也不违反法律规定；综上，对被告辩称安置协议是被告妻子私自签字，其所有家庭成员都不认可，为无效协议的答辩意见，不予采纳。依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。本案中，拆迁协议第四条约定“本协议签订后，该户必须按照村委会约定的期限搬迁、拆除……”，且原告已经通知被告于2020年9月8日前搬离并清理地上附属物，被告应当按照拆迁协议的约定，及时履行协议约定内容，因此，原告要求被告履行补偿安置协议，将其

农村宅基地实行一户一宅政策，应当归全体家庭成员共有；双方签订的补偿安置协议第四条第1项约定:“乙方家庭成员代表签字后其他成员不得对本协议产生异议,乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承等纠纷,一律家庭内部自行协商解决”，旧村改造系村委改善集体经济组织家庭居住条件的重大事项,相应协议亦是以家庭户为单位签订,涉案宅基地户下的家庭成员系原告集体经济组织成员,对于涉及自己拆迁利益的重大事项应当知情,被告之妻路爱玲作为家庭成员中的一员，作为家庭成员代表代替王英明签字符合本地区旧村改造的惯例和实际,也不违反法律规定；综上，对被告辩称安置协议是被告妻子私自签字，其所有家庭成员都不认可，为无效协议的

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终1821号 上诉人（原审被告）：王英明，男，1979年4月2日出生，汉族，淄博市临淄区烟草专卖局职工，现住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：李振，山东博骏律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：淄博市临淄区稷下街道合里村村民委员会，住所地淄博市临淄区稷下街道合里村。 法定代表人：王振涛，村主任。 委托诉讼代理人：崔峰月，山东一匡律师……