商品房销售合同纠纷 （2013）长民一终字第113号

1、因（2011）南民重字第47号生效民事判决确认，长春市金华建筑工程有限公司已将诉争房屋向蔡宇馨进行交付，其与蔡宇馨2008年1月17日签订的包含诉争房屋在内的《康盛时代3号楼认购合同书》有效，且通过本院询问，长春市金华建筑工程有限公司亦认可蔡宇馨对诉争房屋进行处分，故此诉争房屋开发单位冠洋公司经蔡宇馨认可与朱云明签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。关于上诉人安凤秀主张朱云明原告主体不适格问题，因诉争房屋出卖人认可朱云明在办理房屋买卖过程中由于代理人书写笔误的原因将朱云明误写为“朱玉明”这一事实，上诉人亦未提出证据证明另有与本案事实相关联对应的“朱玉明”其人，且通过调取诉争房屋电费对账单验证到“朱玉明”这一身份确实并不存在，故本院对上诉人提出原告主体不适格的主张不予支持。至于上诉人主张朱云明申请证人陈某某出庭已超举证期限，且证人陈某某在一审第一次开庭已参加庭审，一审法院对其证言不应采信一节，因上诉人未提供证据证实，且依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，“当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者

1、因（2011）南民重字第47号生效民事判决确认，长春市金华建筑工程有限公司已将诉争房屋向蔡宇馨进行交付，其与蔡宇馨2008年1月17日签订的包含诉争房屋在内的《康盛时代3号楼认购合同书》有效，且通过本院询问，长春市金华建筑工程有限公司亦认可蔡宇馨对诉争房屋进行处分，故此诉争房屋开发单位冠洋公司经蔡宇馨认可与朱云明签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。关于上诉人安凤秀主张朱云明原告主体不适格问题，因诉争房屋出卖人认可朱云明在办理房屋买卖过程中由于代理人书写笔误的原因将朱云明误写为“朱玉明”这一事实，上诉人亦未提出证据证明另有与本案事实相关联对

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民一终字第113号上诉人（原审被告）：安凤秀，女，1973年9月7日生，汉族，吉林农业大学教师，现住长春市南关区。委托代理人：乔成玉，男，1971年5月15日生，汉族，无业。委托代理人：王立君，吉林盛唯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱云明，男，1958年7月16日生，汉族，个体工商户，住长春市朝阳区。委托代理人：王立军，吉林创一律师事……