财产损害赔偿纠纷 （2021）辽12民终1150号

本案案由拆迁安置补偿合同纠纷，上诉人朱庆福位于拆迁范围内的房屋被拆迁，朱庆福与开原市房屋管理办公室及开原金辉房地产开发有限公司并未达成拆迁补偿协议，双方之间并未签订拆迁安置补偿合同。朱庆福要求给其进行回迁安置，是否属于民事受案范围，应依法予以查明。如朱庆福认为开原市房屋管理办公室及开原金辉房地产开发有限公司非法拆除其房屋，提起侵权诉讼，属于民事案件受案范围，应按财产损害赔偿的相关规定予以审理。原审按照拆迁补偿安置合同进行审理，即使按拆迁安置方案进行处理，被拆迁人亦有安置方式的选择权是进行产权调换还是货币安置，直接判决回迁六楼显系不当。故原审查明事实不清，适用法律不当，重审后，依据当事人明确的诉讼案由确定审理方向和范围，依法予以裁决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销开原市人民法院（2020）辽1282民初1644号号民事判决；二、本案发回开原市人民法院重审。上诉人朱庆福预交二审案件受理费550元、开原金辉房地产开发有限公司预交二审案件受理费550元，均予以退回。审判长　刘　芳审判员　陈　晶审判员　贾春红二〇二一年六月二十三日法官助理郑紫书记

本案案由拆迁安置补偿合同纠纷，上诉人朱庆福位于拆迁范围内的房屋被拆迁，朱庆福与开原市房屋管理办公室及开原金辉房地产开发有限公司并未达成拆迁补偿协议，双方之间并未签订拆迁安置补偿合同。朱庆福要求给其进行回迁安置，是否属于民事受案范围，应依法予以查明。如朱庆福认为开原市房屋管理办公室及开原金辉房地产开发有限公司非法拆除其房屋，提起侵权诉讼，属于民事案件受案范围，应按财产损害赔偿的相关规定予以审理。原审按照拆迁补偿安置合同进行审理，即使按拆迁安置方案进行处理，被拆迁人亦有安置方式的选择权是进行产权调换还是货币安置，直接判决回迁六楼显系不当。故原审查明事实不清，适用法律不当，重审后，依据当事人明确的诉

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终1150号上诉人（原审原告）：朱庆福，男，1937年3月25日生，汉族，住开原市，身份证地址开原市。委托诉讼代理人：朱晓东（原告之子），1969年11月30日生，汉族，开原市。上诉人（原审被告）：开原金辉房地产开发有限公司，住所地开原市解放路466甲-111。法定代表人：王齐勤，该公司经理。委托诉讼代理人：王有杰，辽宁天戬律师事务所律……