商品房预售合同纠纷 （2018）鲁1402民初2313号
裁判要旨
李娜与嘉汇公司签订的《德州市商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议（附件四）》合法有效，双方应依约履行。 根据合同相对性原则，买受人是李娜，翟立福不是合同主体。 嘉汇公司逾期交房，应承担违约责任。 根据合同第九条，嘉汇公司应当给付李娜逾期交房违约金355549元×万分之一/日×814天（自2014年1月1日至2016年3月25日）=28941.69元。 原告请求的违约金利息于法无据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、德州嘉汇房地产开发有限公司支付李娜逾期交房违约金28941.69元，于本判决生效之日起7日内付清；二、驳回李娜的其他诉讼请求；三、驳回翟立福的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费525元，由原告负担262元，被告负担263元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员 夏祥银二〇一九年三月五日书记员
摘要
李娜、翟立福等与德州嘉汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1402民初2313号原告：李娜。 原告：翟立福。 以上二原告共同委托诉讼代理人：王希平，德州开发进取法律服务所法律工作者。 被告：德州嘉汇房地产开发有限公司，住所地山东省德州市德城区青年路**。 法定代表人：黄立仁。 委托诉讼代理人：张秀益，山东铜镜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓艺，山东铜镜律师事务所实习律师。 原告李娜、翟立福与……