物权保护纠纷 （2017）豫01民初5594号

本案是物权保护纠纷。关于本案的准据法问题，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条之规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”因本案诉争的房屋位于河南省，故应适用中华人民共和国法律处理本案。结合双方诉求及其答辩意见，本院归纳争议的焦点为：姬进冰是否有权取得涉案房产的所有权。首先，涉案房产的确认。殷耀钧出资购买涉案房产，并经初始登记为所有权人。殷耀钧死后，在无有效遗嘱遗赠情况下，其养子殷立山作为唯一法定继承人有权继承该房产，实际上，该事实已经公证机关确认，殷立山也已获得产权证书登记，即为涉案房产的所有人。其次，案外人殷华民对涉案房产处分的效力认定。如前所述，涉案房产的所有人为殷立山，殷华民将该房产卖与姬进冰，属于无权处分。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定“无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不

本案是物权保护纠纷。关于本案的准据法问题，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条之规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”因本案诉争的房屋位于河南省，故应适用中华人民共和国法律处理本案。结合双方诉求及其答辩意见，本院归纳争议的焦点为：姬进冰是否有权取得涉案房产的所有权。首先，涉案房产的确认。殷耀钧出资购买涉案房产，并经初始登记为所有权人。殷耀钧死后，在无有效遗嘱遗赠情况下，其养子殷立山作为唯一法定继承人有权继承该房产，实际上，该事实已经公证机关确认，殷立山也已获得产权证书登记，即为涉案房产的所有人。其次，案外人殷华民对涉案房产处分的效力认定。如前所述，涉案房产的所有人为殷立

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民初5594号原告（反诉被告）：殷立山，男，1953年7月18日出生，台湾地区居民，住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：李汉文，河南旭宏然律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏东星，河南旭宏然律师事务所律师。被告（反诉原告）：姬进冰，男，汉族，1982年1月4日出生，住平顶山市卫东区。被告（反诉原告）：翟振玲，女，1981年2月18日出生，汉族……