房屋租赁合同纠纷 （2016）陕06民终1560号

被告陈永晴承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。本案中，原、被告签订的合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。在该合同履行期间，被告所租赁的房屋属于延安市新区杨家湾棚户区改造项目，需征迁，按照法律规定与合同约定，征迁行为属因不可抗力致使不能实现合同目的，故应当解除合同，被告应当搬离其租赁的房屋。原告请求被告房屋占有期间的损失，因无证据证明其主张，且无具体的损失数额，故不予支持。被告陈永晴经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第一项、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2012年3月1日签订的《租赁房屋合同书》；二、由被告陈永晴于本判决生效之日起十日内主动搬离位于宝塔区杨家湾村原告姬龙龙的平房、窑洞及院落；三、由被告陈永晴支付原告姬龙龙在占用原告姬龙龙的平方、窑洞及院落期间的租赁费，租赁费从2016年3月1日起按照合同约定计算，计算至被告陈永晴搬离之日止，但应当扣除已经支付的20000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费650元，原告已预

被告陈永晴承认原告在本案中所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。本案中，原、被告签订的合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。在该合同履行期间，被告所租赁的房屋属于延安市新区杨家湾棚户区改造项目，需征迁，按照法律规定与合同约定，征迁行为属因不可抗力致使不能实现合同目的，故应当解除合同，被告应当搬离其租赁的房屋。原告请求被告房屋占有期间的损失，因无证据证明其主张，且无具体的损失数额，故不予支持。被告陈永晴经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第一项、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下：

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕06民终1560号上诉人（原审原告）陈永晴，男，1968年5月5日出生，汉族，陕西省子长县安定镇王家庄村村民，现住延安市宝塔区杨家湾绿豆豆幼儿园。被上诉人（原审被告）姬龙龙，男，1977年4月26日出生，汉族，陕西省延安市宝塔区杨家湾路*号***号院*号居民，现住杨家湾路。上诉人陈永晴因与被上诉人姬龙龙房屋租赁合同纠纷一案，不服陕西省延安市宝……