商品房销售合同纠纷 （2019）冀01民终13123号

被上诉人提交的视频产生导致诉讼时效中断的效力属于事实认定错误。一审法院仅凭被上诉人提交的视频及被上诉人口头陈述其向上诉人主张过逾期交房违约金，就认定被上诉人主张过权利，属于认定事实错误。孙玉珍答辩称，1、当时合同约定是3月31日交房至11月份实际交房是你的违约行为在继续，无法计算违约金的金额以及违约责任。2、2016年7月2日违约行为，当时对方承诺8月28日交房，所以我方一直在等8月28日的结果。3、开发商的这种承诺是针对全体业主的行为。4、从2017年年初就已经有业主上诉获得赔偿金，我们一直在观望开发商主动承担这份责任，现开发商以这种理由上诉我方不认可。我们签订的合同是2015年6月份到实际交房期限，折扣的停工期限不支持上诉人的计算方法。王宁答辩称，同孙玉珍的答辩意见。王宁、孙玉珍向一审法院起诉请求：请求人民法院依法判令被告给付原告逾期交房的违约金24326.67元，案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：2015年10月30日，原被告签订《石家庄市商品房买卖合同》，合同约定，原告购买东胜房地产公司开发的位于石家庄市桥西区房屋一套，建筑面积156.91平方米，单价为每平方米9629.

被上诉人提交的视频产生导致诉讼时效中断的效力属于事实认定错误。一审法院仅凭被上诉人提交的视频及被上诉人口头陈述其向上诉人主张过逾期交房违约金，就认定被上诉人主张过权利，属于认定事实错误。孙玉珍答辩称，1、当时合同约定是3月31日交房至11月份实际交房是你的违约行为在继续，无法计算违约金的金额以及违约责任。2、2016年7月2日违约行为，当时对方承诺8月28日交房，所以我方一直在等8月28日的结果。3、开发商的这种承诺是针对全体业主的行为。4、从2017年年初就已经有业主上诉获得赔偿金，我们一直在观望开发商主动承担这份责任，现开发商以这种理由上诉我方不认可。我们签订的合同是2015年6月份到实际

+河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13123号上诉人（原审被告）：东胜房地产开发集团有限公司，住所地河北省石家庄市长安区平安北大街**紫晶苑**楼**。法定代表人：李彦宽，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张玉光，河北党育律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔利华，河北党育律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宁，男，1978年1月2日出生，汉族，住石家庄市桥**。委……