合同纠纷 （2014）郑民四终字第1033号

岳岭予制厂租赁巴沟五组的土地建厂，后因巴沟村规划建设居民楼，将岳岭予制厂的建筑物进行拆除，双方就拆迁补偿安置问题不能达成一致意见，故引发诉讼。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条之规定，原审法院裁定如下：驳回岳岭予制厂的起诉。岳岭予制厂不服原审裁定，向本院提起上诉称：一审裁定适用法律错误，诉争主体及建筑物均在农村，不是《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》中所指的主体，该批复仅适用城市国有土地上的拆迁，不适用农村集体土地上建筑物的拆迁且《城市房屋拆迁条例》已废止。本案系合同纠纷，是人民法院直接受理案件的范围，应以合同纠纷立案和审理。综上，一审裁定适用法律错误，请求二

岳岭予制厂租赁巴沟五组的土地建厂，后因巴沟村规划建设居民楼，将岳岭予制厂的建筑物进行拆除，双方就拆迁补偿安置问题不能达成一致意见，故引发诉讼。根据《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条之规定，原审法院裁定如下：驳回岳岭予制厂的起诉。岳岭

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）郑民四终字第1033号上诉人（原审原告）巩义市站街岳岭予制厂。法定代表人刘孝云，厂长。委托代理人张丰普，巩义市河洛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）巩义市站街镇巴沟村民委员会。法定代表人张保民，村委会主任。委托代理人赵书西，河南魁达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）巩义市站街镇巴沟村第五村民小组。负责人曹文朝，该组组长。委托代理人马文……