占有物返还纠纷 （2017）粤13民终4353号

原告黄惠安、廖见明通过广东省龙川县人民法院作出的（2015）河龙法民二初字第85号执行裁定书合法取得涉案房屋所有权，原告提供的执行裁定书等证据已足以证明涉案房屋归原告所有。因此原告系通过合法方式取得该房屋所有权，是该房屋合法权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于原告是通过广东省龙川县人民法院执行过程中的拍卖程序取得涉案房屋，而在涉案房屋拍卖之前该房屋的原所有权人系被告，因此被告理应配合向原告交付该房屋，故原告诉请被告返还涉案房屋，理由正当，本院予以支持。关于原告诉请被告向原告支付占用费及停止侵害的问题，因原告在庭审中称涉案房屋仅锁了大门，并没有单位在那里办公。因此，关于被告是否系实际将涉案房屋占用并使用，暂未有证据证实，故原告诉请被告支付占用费，理由不当，本院不予支持。另外，截止至法庭调查时止，原告仍然未办理涉案房屋的房产证。至于案外人董微未在法庭辩论结束前向本院提交第三人参与诉讼申请书，如原告与案外人董微仍有纠纷，可另行予以主张。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告杨远鉴应在本判决发生法

原告黄惠安、廖见明通过广东省龙川县人民法院作出的（2015）河龙法民二初字第85号执行裁定书合法取得涉案房屋所有权，原告提供的执行裁定书等证据已足以证明涉案房屋归原告所有。因此原告系通过合法方式取得该房屋所有权，是该房屋合法权利人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。由于原告是通过广东省龙川县人民法院执行过程中的拍卖程序取得涉案房屋，而在涉案房屋拍卖之前该房屋的原所有权人系被告，因此被告理应配合向原告交付该房屋，故原告诉请被告返还涉案房屋，理由正当，本院予以支持。关于原告诉请被告向原告支付占用费及停止侵害的问题，因原告在庭审中称涉案房屋仅锁了大门，并没有单位在那里办公。因此，关于被告是否系实

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终4353号上诉人（原审原告）：黄惠安，男，汉族，1974年09月18日出生，住址：广东省博罗县。上诉人（原审原告）：廖见明，男，汉族，1989年03月19日出生，住址：广东省五华县。两上诉人的委托诉讼代理人：宋子敬，广东鸿园律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨远鉴，男，汉族，1964年06月27日出生，住址：惠州市惠城区。委托诉讼代……