房屋买卖合同纠纷 （2021）皖05民申71号

在案涉房屋买卖合同签订过程中，买方方荣军、姜文婧已尽合理的审查义务，相信高俊处分讼争房屋时已具有另一方贾琰茹的代理权，买方方荣军、姜文婧作为善意第三人亦有理由相信该交易行为系其二人共同意思表示，该房屋买卖合同应对各方当事人具有法律约束力，且方荣军、姜文婧依照房屋买卖（居间）合同约定履行了支付购房款的主要义务，仅有5000元房款未支付，案涉房屋已交付给方荣军、姜文婧使用，未及时办理过户手续也并非方荣军、姜文婧造成的，故原审法院判令高俊、贾琰茹协助方荣军、姜文婧办理案涉房屋的过户手续，并无不妥。如贾琰茹认为其权益受到侵害，可向高俊另行主张。综上所述，贾琰茹的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一、二、三、六项之规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回贾琰茹的再审申请。审 判 长　方龙彪审 判 员　陈广金审 判 员　王红伟二〇二一年六月二十九日法官助理　周真真书 记 员　刘雅文 来自：www.

在案涉房屋买卖合同签订过程中，买方方荣军、姜文婧已尽合理的审查义务，相信高俊处分讼争房屋时已具有另一方贾琰茹的代理权，买方方荣军、姜文婧作为善意第三人亦有理由相信该交易行为系其二人共同意思表示，该房屋买卖合同应对各方当事人具有法律约束力，且方荣军、姜文婧依照房屋买卖（居间）合同约定履行了支付购房款的主要义务，仅有5000元房款未支付，案涉房屋已交付给方荣军、姜文婧使用，未及时办理过户手续也并非方荣军、姜文婧造成的，故原审法院判令高俊、贾琰茹协助方荣军、姜文婧办理案涉房屋的过户手续，并无不妥。如贾琰茹认为其权益受到侵害，可向高俊另行主张。综上所述，贾琰茹的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)皖05民申71号再审申请人（原审被告）：贾琰茹，女，1981年1月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。委托诉讼代理人：尹淑娟，安徽吐哺律师事务所律师。被申请人（原审原告）：方荣军，男，1983年10月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。被申请人（原审原告）：姜文婧，女，1985年7月13日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。以上两被申……