物业服务合同纠纷 （2019）内01民终1481号

天恒物业公司是具有从事物业管理活动资格的独立企业法人，同时取得了物业服务企业资质证书。天恒物业公司与太阳城小区业主委员会签订物业管理服务委托合同，一直由天恒物业公司对小区进行物业服务管理，该合同对小区业主具有约束力，且温英瑞作为小区业主事实上也接受了物业服务，因此应当按照合同规定履行交纳物业费。天恒物业公司的催交物业费通知书表明，天恒物业公司一直在进行物业费催缴，天恒物业公司的诉讼请求未超过诉讼时效。天恒物业公司的物业管理费的诉请于法有据，予以支持。温英瑞称天恒物业公司提供的物业服务不到位，该项抗辩有相关证据证明，一审法院酌情予以支持。天恒物业公司要求的按日千分之五的标准收取违约金，没有证据予以佐证，一审法院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十一条规定，判决如下：一、温英瑞于本判决生效后十日内支付呼和浩特市天恒物业服务有限责任公司2012年10月1日至2018年9月30日的物业费14990元的80％，即11992元；二、驳回呼和浩特市天恒物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。如温英瑞未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人

天恒物业公司是具有从事物业管理活动资格的独立企业法人，同时取得了物业服务企业资质证书。天恒物业公司与太阳城小区业主委员会签订物业管理服务委托合同，一直由天恒物业公司对小区进行物业服务管理，该合同对小区业主具有约束力，且温英瑞作为小区业主事实上也接受了物业服务，因此应当按照合同规定履行交纳物业费。天恒物业公司的催交物业费通知书表明，天恒物业公司一直在进行物业费催缴，天恒物业公司的诉讼请求未超过诉讼时效。天恒物业公司的物业管理费的诉请于法有据，予以支持。温英瑞称天恒物业公司提供的物业服务不到位，该项抗辩有相关证据证明，一审法院酌情予以支持。天恒物业公司要求的按日千分之五的标准收取违约金，没有证据予

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1481号上诉人(原审原告)：呼和浩特市天恒物业服务有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区海拉尔东街海****楼**。法定代表人：张德世，该公司经理。委托诉讼代理人：刘文正，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：温英瑞，男，住呼和浩特市。上诉人呼和浩特市天恒物业服务有限责任公司（以下简称天恒物业公司）因与被上诉人温英瑞物业服务合同纠纷……