返还原物纠纷 （2017）粤01民终2585号

黎保兴承建雁塔房地产公司开发位于广州市增城区荔城街夏街大道241号（原增城市荔城镇雁塔新区西游记宫西侧D幢），《国有土地使用证》证号【1999】B0100834号）房产的开发商。涉案房屋是黎保兴带资兴建，于1995年竣工，1997年黎保兴与雁塔房地产公司结算，雁塔房地产公司欠黎保兴工程款2312788.12元。广东省深圳市福田区人民法院就上述债权作出（2009）深福法民一初字第1544号民事调解书，确认雁塔房地产公司在2010年1月28日将涉案房屋的权利、义务转让给黎保兴，即黎保兴对涉案房屋享有所有权，且原增城市国土资源和房屋管理局于2014年1月10日为位于广州市增城区荔城街夏街大道241号801房核发了证号为10025374号的《房屋所有权证》，房地产权属人为黎保兴。黎保兴已依法取得涉案房屋的所有权，应受法律的保护。李艺忠无合法正当理由占用涉案房屋，应承担相应的民事责任。黎保兴请求李艺忠支付占用期间的使用费和搬离涉案房屋，于法有据，一审法院予以支持。依据广州市增城自来水有限公司复函，一审法院认定李艺忠在2010年10月3日起已入住涉案房屋，对此，李艺忠应支付自2010年10月3日起

黎保兴承建雁塔房地产公司开发位于广州市增城区荔城街夏街大道241号（原增城市荔城镇雁塔新区西游记宫西侧D幢），《国有土地使用证》证号【1999】B0100834号）房产的开发商。涉案房屋是黎保兴带资兴建，于1995年竣工，1997年黎保兴与雁塔房地产公司结算，雁塔房地产公司欠黎保兴工程款2312788.12元。广东省深圳市福田区人民法院就上述债权作出（2009）深福法民一初字第1544号民事调解书，确认雁塔房地产公司在2010年1月28日将涉案房屋的权利、义务转让给黎保兴，即黎保兴对涉案房屋享有所有权，且原增城市国土资源和房屋管理局于2014年1月10日为位于广州市增城区荔城街夏街大道241号

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终2585号上诉人（原审被告）：李艺忠，住广州市增城区。委托代理人：郭丹婷，广东乐信律师事务所律师。委托代理人：吴康概，广东乐信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黎保兴，住广州市增城区。委托代理人：朱淦华，广东维申律师事务所律师。上诉人李艺忠因与被上诉人黎保兴返还原物纠纷一案，不服广州市增城区人民法院（2015）穗增法民三初字第……