继承纠纷 （2016）辽01民终13617号

继承应首先查明遗产范围。本案争议房产来源于公有住房房改，应从中明确被继承人及其他权利人享有的份额，并在此基础上予以分割继承。确定被继承人享有的份额，应当考虑到房屋的来源，房屋购买折价因素、出资等情况综合判断。在进行房改之前，同住人口是否对共同居住的房屋具有共有权，应看该房屋是否已经转化为家庭共同财产或系共同投入所得。在取得公房使用权时，除承租代表人外，其他同住人口作为分房时确定面积等因素的一个重要条件的，或其他同住人口缴纳了增加面积款的，可构成共有。否则仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有。同时，还应考虑房改时确定房屋购买价格的因素、出资人的出资情况，对房屋所有权人及被继承人的遗产范围作出综合判断。一审法院对上述情况均未查清。同时，对仅有单位公章的情况说明予以采信亦不符合法律规定。综上，原审认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2016）辽0103民初11号民事判决；二、发回沈阳市沈河区人民法院重审。二审案件受理费7300元，退还上诉人李某某。审判长　　李海燕审判员　　张忠星审判员　　吴永梅

继承应首先查明遗产范围。本案争议房产来源于公有住房房改，应从中明确被继承人及其他权利人享有的份额，并在此基础上予以分割继承。确定被继承人享有的份额，应当考虑到房屋的来源，房屋购买折价因素、出资等情况综合判断。在进行房改之前，同住人口是否对共同居住的房屋具有共有权，应看该房屋是否已经转化为家庭共同财产或系共同投入所得。在取得公房使用权时，除承租代表人外，其他同住人口作为分房时确定面积等因素的一个重要条件的，或其他同住人口缴纳了增加面积款的，可构成共有。否则仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有。同时，还应考虑房改时确定房屋购买价格的因素、出资人的出资情况，对房屋所有权人及被继承人的遗产范围作出综

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终13617号上诉人（原审原告）：李某某，女。委托诉讼代理人：于浩，辽宁东来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩某某，男。被上诉人（原审被告）：韩甲，女。被上诉人（原审被告）：韩乙，女。被上诉人（原审被告）：韩某甲，男。上诉人李某某因与被上诉人韩某某、韩甲、韩乙、韩某甲继承纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2016）辽0103民初……