排除妨害纠纷 （2017）陕04民终876号

涉案十间房屋所有权人系原告，其对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告基于其与原告订立的租赁合同占有该房产为合法占有。但该合同已于2016年6月15日由原告通知被告解除，被告虽主张合同继续有效，但在原告通知解除合同后未向仲裁机构提出异议，该合同已于当日解除。故自此被告占有该房产为无权占有。按照《物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，原告有权要求被告返还该房产。但因该房产内新增加设备等物，应向被告留出腾退时间，本院酌情确定被告返还房屋期限为二月。至于被告提出的在合同履行期间其所花费的修缮费用以及自己损失一节，属解除以后双方的权利义务，属合同纠纷，但按约定不属本院管辖，不宜与本案合并审理，被告应另行主张，本案不予涉及。综上所述，原告要求被告从陵前镇三胜村十间房屋中搬离，返还房屋的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条的规定，判决如下：限本判决生效后二月内，被告崔宣昭腾出位于三原县陵前镇三胜村原陵前镇农场内的十间房屋，返还给原告三原县陵前镇人民政府。案件受理费

涉案十间房屋所有权人系原告，其对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告基于其与原告订立的租赁合同占有该房产为合法占有。但该合同已于2016年6月15日由原告通知被告解除，被告虽主张合同继续有效，但在原告通知解除合同后未向仲裁机构提出异议，该合同已于当日解除。故自此被告占有该房产为无权占有。按照《物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，原告有权要求被告返还该房产。但因该房产内新增加设备等物，应向被告留出腾退时间，本院酌情确定被告返还房屋期限为二月。至于被告提出的在合同履行期间其所花费的修缮费用以及自己损失一节，属解除以后双方的权利义务，属合同纠纷

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终876号上诉人（原审被告）：崔宣昭，男，1966年9月4日出生，汉族，住三原县，居民。被上诉人（原审原告）：原县陵前镇人民政府，住所地三原县陵前镇街道。法定代表人：ＸＸ，该镇镇长。委托诉讼代理人：刘强，陵前镇人民政府干部。委托诉讼代理人：郭振杰，三原县司法局148法律服务所法律工作者。上诉人崔宣昭与被上诉人三原县陵前镇人民政府排除妨害……