共有纠纷 （2021）沪02民终534号

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。涉案房屋被征收时，内有董景允方、董景亮、董景敏、孙轶群、董瑞雯的户籍，且当事人在本市他处均无福利性质分房。董景亮为涉案房屋承租人，董景允、董某某、史亚萍长期在涉案房屋内居住，均有权分得征收补偿利益。董景敏、孙轶群、董瑞雯均系按政策回沪人员，应保障其对涉案房屋的居住利益。知青款50，000元应由董景兆取得。童某某出生后未在涉案房屋内实际居住，且对涉案房屋无居住需求，不应被认定为涉案房屋的同住人。当事人实际取得了征收利益，但因当事人均未能提供各方协商一致分配的证据及相关依据，现董景允、董某某、史亚萍、童某某、董瑞雯等均要求重新分配，法院综合考虑涉案房屋的来源、居住使用情况等情况，依据公平合理原则依法确定各当事人应分得的征收补偿利益，并结合当事人已取得的征收补偿利益，进行结算补差。一审法院判决：

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。涉案房屋被征收时，内有董景允方、董景亮、董景敏、孙轶群、董瑞雯的户籍，且当事人在本市他处均无福利性质分房。董景亮为涉案房屋承租人，董景允、董某某、史亚萍长期在涉案房屋内居住，均有权分得征收补偿利益。董景敏、孙轶群、董瑞雯均系按政策回沪人员，应保障其对涉案房屋的居住利益。知青款50，000元应由董景

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终534号上诉人(原审原告)：董景允，男，1955年2月4日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审原告)：董某某，女，1985年5月21日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审原告)：史亚萍，女，1959年10月9日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人(原审原告)：童某某，女，2014年6月28日出生，汉族，住上海市普陀区。法定代理人：……